房產合同違約要如何處理

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　　大家好，我是找法網特邀嘉賓薛增潔律師，下面我為大家解答一下房產合同違約要如何處理。

　　房產合同違約的需要承擔相應的違約責任，違約責任需要看雙方的合同約定，如果說雙方在于合同中有明確的約定，一般是按照合同約定來賠償對方的。如果說合同里沒有違約責任的約定，這種情況下一方違約需要承擔損害賠償責任的。

　　打個比方說，如果房價上漲，房主違約這種情況下，合同沒有約定違約責任，買受人一方就可以要求房東承擔房價上漲部分的差價，這一個是損害賠償責任的賠償。如果說房價下跌買受人違約，房主也可以要求買受人承擔房價下跌部分的差價。

　　這一類問題事實上是需要根據具體的合同以及合同履行程度等具體分析的，建議面臨類似問題的朋友及時咨詢當地的律師處理，以便最好最大程度地維護自己的合法權益。

　　以上是我的回答，希望對您有所幫助，謝謝。