土地確權證上的名字重要嗎

　　我國土地是采取土地登記制度的，也就是說當事人必須要將自己的土地進行登記才能夠取得土地的所有權，所有權確定之后會發放土地確權證。因此接下來將由找法網小編為您介紹關于土地確權證上的名字重要嗎及其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。

　　一、土地確權證上的名字重要嗎

　　確權證沒名字，就沒有土地承包經營權，無法取得該土地的承包收益，這關系到切身的利益。

　　土地所有權、土地使屬用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。

　　二、土地所有權的特征

　　我國土地所有權的法律特征有以下幾點：

　?。?）土地所有權是一項專有權，其權利主體的特定性。土地所有權的權利主體只能是國家或農民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。

　?。?）交易的限制性?！?a target="_blank">土地管理法》第二條第三款規定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地”。顯然，土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法，在民法上應視作無效。

　?。?）權屬的穩定性。由于主體的特定性和交易的限制性，我國的土地所有權處于高度穩定的狀態。除《土地管理法》第二條第四款規定“國家為公共利益的需要，可以依法對集體的土地實行征用”以外，土地所有權的歸屬狀態不能改變。

　?。?）權能的分離性。土地所有權包括對土地的占有、使用、收益、處分的權利，是一種最全面、最充分的物權。在土地所有權高度穩定的情況下，為實現土地資源的有效利用，法律需要將土地使用權從土地所有權中分離出來，使之成為一種相對獨立的物權形態并且能夠交易。因此，現代物權法觀念已由近代物權法的以“所有為中心”轉化為以“利用為中心”。

　?。?）土地所有權的排他性。即土地所有權的壟斷性，就是說一塊土地只能有一個所有者，不能同時有多個所有者。馬克思指出：“土地所有權的前提是，一些人壟斷一定量的土地，把它作為排斥其他一切人的、只服從自己個人意志的領域”。

　?。?）土地所有權的追及力。土地為他人非法占有時，無論轉入何人或何單位控制，所有權人都可以向他主張權利。

　　三、土地所有權的分類

　　我國土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權，自然人不能成為土地所有權的主體。中華人民共和國是國家土地所有權的統一和唯一的主體，由其代表全體人民對國有土地享有獨占性支配的權利。在我國《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》等法律中，對國家土地所有權作了明確規定?！锻恋毓芾矸ā返?條規定：“城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。

　　集體土地所有權是由各個獨立的集體組織享有的對其所有的土地的獨占性支配權利。根據我國《土地管理法》第8條的規定，屬于集體所有的土地，是指除法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地。集體所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，還包括法律規定集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地。至于法律沒有規定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地，則屬于國家所有。

　　集體土地所有權的主體，即享有土地所有權的集體組織，根據《民法通則》第74條、《土地管理法》第10條的規定，有以下3類：

　?。?）村農民集體，村集體經濟組織或者村民委員會對土地進行經營、管理；

　?。?）如果村范圍內的土地已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；

　?。?）土地已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

　　根據法律規定可以得知，土地確權證上有沒有名字是非常重要的，確權證沒名字，就沒有土地承包經營權，無法取得該土地的承包收益。以上便是找法網小編為您帶來關于土地確權證上的名字重要嗎的相關知識，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢找法網的律師。