土地確權證可以貸款嗎

　　擁有土地確權證的時候就意味著，該土地的所有權已經有明確的規定了，而且土地確權證作用有很，主要就是可以用來貸款的。因此接下來將由找法網小編為您介紹關于土地確權證可以貸款嗎及其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。

　　一、土地確權證可以貸款嗎

　　土地確權證是可以用來貸款的。農村土地確權后，隨著相關政策的出臺，土地使用證可以作為一種資產來進行抵押貸款，一定程度上緩解農民生產資金緊張的問題。

　　如果想用土地確權證申請抵押貸款，可以攜帶土地確權證、個人身份證以及其他的銀行需要的資料去銀行辦理貸款。申請后銀行會根據該土地的價值來決定貸款金額，具體的額度以抵押貸款合同上標明的金額為準。

　　不過，雖然土地確權證可以用來貸款，但并不是每個人都可以成功申請的，因為銀行貸款還需要看個人的征信情況，如果之前在銀行申請過貸款，并且有逾期，那么也是可能會被拒的。

　　二、農村土地確權的變更登記

　　依照《城市房地產管理法》第17條規定，改變土地用途應依循以下程序：

　　1、取得出讓方和城市規劃行政主管部門的同意

　　土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權出讓金的變化。同時，土地用途的改變，必然發生土地使用權出讓合同中規定的權利義務關系的變化。因此，《城市房地產管理法》第17條和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第18條，都規定了土地用途的改變必須取得出讓人的同意或批準。

　　土地用途是城市規劃的重要內容之一，改變后的土地用途必須符合城市規劃的要求。因此，改變土地用途亦應取得城市規劃行政主管部門的同意。

　　2、簽訂土地使用權出讓合同變更協議或重新簽訂土地使用權出讓合同

　　土地用途的改變是土地使用權出讓合同內容的重大變更，因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市規劃行政主管部門的同意之后，應由出讓人和受讓人簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓年限，并相應調整土地使用權出讓金。

　　三、農村土地確權的意義

　　確權頒證之后，將給農民帶來四大好處。

　　首先是有利于強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。

　　其次，有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產，農民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。

　　再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

　　最后，有利于明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展。

　　根據法律規定可以得知，土地確權證是可以用來貸款的，銀行貸款還需要看個人的征信情況，如果之前在銀行申請過貸款，并且有逾期，那么也是可能會被拒的。以上便是找法網小編為您帶來關于土地確權證可以貸款嗎的相關知識，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢找法網的律師。